18. 7. 2017

Autorizovaný stavební a technický dozor staveb

Stavební dozor a technický dozor stavby je velice důležitou součástí výstavby objektů, zvláště pak pro stavebníky rodinných domů je neocenitelnou službou, která ušetří nejen finanční prostředky při výstavbě, ale hlavně zajistí plynulou a kvalitní výstavbu  domu.

 

Rozhodli jste se, že si postavíte rodinný dům, máte zpracovanou projektovou dokumentaci, vyřízené stavební povolení a nevíte jak dál?

Každý, kdo má v plánu pořídit si vlastní bydlení je postaven nejen před otázku jak začít, ale jak pokračovat. Proto máme pro vás pár rad, které vám ulehčí další kroky v rozhodování.

  1. Rada první – Jak stavět.

    Už jste se rozhodli, že si pořídíte vlastní bydlení.  Máte stavební povolení a chcete stavět. Jak? Máte dvě možnosti. Svépomocí nebo dodavatelsky.

    Svépomocí

    Výstavbu svépomoci lze realizovat pouze za předpokladu, že je zajištěn stavební dozor ( ne technický dozor) tzv. odborné vedení stavby. Tato forma výstavby je ekonomicky levnější avšak vyžaduje koordinační činnost všech profesí.

    Dodavatelsky

    Výstavba dodavatelsky je méně náročnější na koordinační činnost, tu vykonává dodavatel – avšak dražší. To však neznamená, že máte vyhráno. Dnes je skoro nutností zajistit technický dozor stavby, který dohlíží nad realizací a finančním plněním stavby v souladu s dokumentací stavebním povolením či ohláškou a uzavřenou smlouvou.

  2. Rada druhá – Zjistěte si o dodavateli veškeré dostupné informace

    Je mnoho dodavatelů, kteří nabízejí výstavbu rodinných domů. Je mnoho možností, jak se dopátrat k tomu správnému. A proto pátrejte. Zjistěte si o dodavateli co nejvíce, využijte doporučení těch, kteří už stavěli, navštivte rozestavěné stavby dodavatele ….. nechte si poradit technickým dozorem, kterého oslovte ještě před uzavřením smlouvy s dodavatelem

    Výběr dodavatele  si řádně zvažte, vyvarujte se následných nepříjemností

  3. Rada třetí – Smlouvu o dílo na výstavbu prostudujte

    Než uzavřete smlouvu o dílo s dodavatelem, zkontrolujte správnost údajů, obsah smlouvy jak po stránce právní  i technické. Technický dozor stavby vám dokáže tuto práci usnadnit a pomoci s případnými připomínkami k návrhu smlouvy, rozpočtu stavby a financování stavby.

    S uzavřenou smlouvou, která je vyvážená na obě strany je výstavba domu mnohem jednodušší.

  4. Rada čtvrtá – Při realizace se nebojte ptát a upozorňovat na nedostatky

    Smlouva o dílo je podepsána a začínáte stavět.  Zajistěte si stavební nebo technický dozor stavby. Dozor je profesionál, který se pohybuje na stavbách, má praktické zkušenosti, které stavebník nemá. V průběhu stavby se aktivně zajímejte o stavbu, upozorňujte na nejasnosti, nebojte se upozorňovat na nedostatky. Komunikujte.  Dohodněte se na kontrolních dnech stavby. Pověřte technický dozor, aby prováděl kontrolu financování. Neplaťte nic, co není odsouhlaseno.

  5. Rada pátá – Ke kolaudaci si vyžádejte od dodavatele veškeré podklady

    Stavba se blíží ke konci. Budeme kolaudovat. Pozor ještě není konec. Stavbu ukončete řádným předávacím protokolem a vyžádejte si veškeré podklady pro kolaudaci. Je to opět technický dozor, který vám poradí

 

A co pro Vás umíme zajistit?

  • výběr dodavatele stavby
  • stavební dozor
  • technický dozor stavby
  • kontrolu financování stavby
  • koordinaci řemesel
  • vyřízení kolaudačního rozhodnutí

 

Prohlédněte si naše realizované projekty

Kde všude jsme dělali dozor

  • Revitalizace panelových domů pro SBD Vítkovice
  • Zateplení štítů domu Výškovická 97,103
  • Svazácká 24,26,28,30, Ostrava-Zábřeh
  • Krestova 20,22, Ostrava-Hrabůvka
  • J.Misky 2,4,6,8, Ostrava-Dubina
  • Výškovická 106, 108 Ostrava-Zábřeh
  • Volgogradská 74/8 Ostrava - Zábřeh
  • J Matuška 16,18,20 Ostrava - Dubina
  • Moravská 73 - Letecká 1,3, Ostrava - Hrabůvka
  • Dr. Martínka 67,69, Ostrava - Hrabůvka
  • Maluchy 14,16,18  Ostrava - Dubina 
  • Sanace základového zdiva Svazácká 24,26,28,30, Ostrava - Zábřeh
  • Zateplení stávajícího panelového domu v ul. Volgogradská 2491/35,2492/37,2493/39  Ostrava Zábřeh
  • Letecká1,3, Moravská 73 , Ostrava-Hrabůvka
  • Košaře 15,17, Ostrava - Dubina
  • Bulharská 17,19,21, Ostrava-Poruba

 

Samostatné objekty

  • IS pro RD Na Hurtě Hrabová
  • Rekonstrukce vila Čedičova
  • RD Hrabová
  • RD Polanka
  • RD Velká Polom
  • Rekonstrukce MŠ Plesná
  • Oprava střešního pláště objektu Bytového domu Nábřeží 648 v Ostravě