
Stavební dozor a technický dozor stavby je velice důležitou součástí výstavby objektů, zvláště pak pro stavebníky rodinných domů je neocenitelnou službou, která ušetří nejen finanční prostředky při výstavbě, ale hlavně zajistí plynulou a kvalitní výstavbu domu.
Rozhodli jste se, že si postavíte rodinný dům, máte zpracovanou projektovou dokumentaci, vyřízené stavební povolení a nevíte jak dál?
Každý, kdo má v plánu pořídit si vlastní bydlení je postaven nejen před otázku jak začít, ale jak pokračovat. Proto máme pro vás pár rad, které vám ulehčí další kroky v rozhodování.
-
Rada první – Jak stavět.
Už jste se rozhodli, že si pořídíte vlastní bydlení. Máte stavební povolení a chcete stavět. Jak? Máte dvě možnosti. Svépomocí nebo dodavatelsky.
Svépomocí
Výstavbu svépomoci lze realizovat pouze za předpokladu, že je zajištěn stavební dozor ( ne technický dozor) tzv. odborné vedení stavby. Tato forma výstavby je ekonomicky levnější avšak vyžaduje koordinační činnost všech profesí.
Dodavatelsky
Výstavba dodavatelsky je méně náročnější na koordinační činnost, tu vykonává dodavatel – avšak dražší. To však neznamená, že máte vyhráno. Dnes je skoro nutností zajistit technický dozor stavby, který dohlíží nad realizací a finančním plněním stavby v souladu s dokumentací stavebním povolením či ohláškou a uzavřenou smlouvou.
-
Rada druhá – Zjistěte si o dodavateli veškeré dostupné informace
Je mnoho dodavatelů, kteří nabízejí výstavbu rodinných domů. Je mnoho možností, jak se dopátrat k tomu správnému. A proto pátrejte. Zjistěte si o dodavateli co nejvíce, využijte doporučení těch, kteří už stavěli, navštivte rozestavěné stavby dodavatele ….. nechte si poradit technickým dozorem, kterého oslovte ještě před uzavřením smlouvy s dodavatelem
Výběr dodavatele si řádně zvažte, vyvarujte se následných nepříjemností
-
Rada třetí – Smlouvu o dílo na výstavbu prostudujte
Než uzavřete smlouvu o dílo s dodavatelem, zkontrolujte správnost údajů, obsah smlouvy jak po stránce právní i technické. Technický dozor stavby vám dokáže tuto práci usnadnit a pomoci s případnými připomínkami k návrhu smlouvy, rozpočtu stavby a financování stavby.
S uzavřenou smlouvou, která je vyvážená na obě strany je výstavba domu mnohem jednodušší.
-
Rada čtvrtá – Při realizace se nebojte ptát a upozorňovat na nedostatky
Smlouva o dílo je podepsána a začínáte stavět. Zajistěte si stavební nebo technický dozor stavby. Dozor je profesionál, který se pohybuje na stavbách, má praktické zkušenosti, které stavebník nemá. V průběhu stavby se aktivně zajímejte o stavbu, upozorňujte na nejasnosti, nebojte se upozorňovat na nedostatky. Komunikujte. Dohodněte se na kontrolních dnech stavby. Pověřte technický dozor, aby prováděl kontrolu financování. Neplaťte nic, co není odsouhlaseno.
-
Rada pátá – Ke kolaudaci si vyžádejte od dodavatele veškeré podklady
Stavba se blíží ke konci. Budeme kolaudovat. Pozor ještě není konec. Stavbu ukončete řádným předávacím protokolem a vyžádejte si veškeré podklady pro kolaudaci. Je to opět technický dozor, který vám poradí
A co pro Vás umíme zajistit?
- výběr dodavatele stavby
- stavební dozor
- technický dozor stavby
- kontrolu financování stavby
- koordinaci řemesel
- vyřízení kolaudačního rozhodnutí
Prohlédněte si naše realizované projekty
Kde všude jsme dělali dozor
- Revitalizace panelových domů pro SBD Vítkovice
- Zateplení štítů domu Výškovická 97,103
- Svazácká 24,26,28,30, Ostrava-Zábřeh
- Krestova 20,22, Ostrava-Hrabůvka
- J.Misky 2,4,6,8, Ostrava-Dubina
- Výškovická 106, 108 Ostrava-Zábřeh
- Volgogradská 74/8 Ostrava - Zábřeh
- J Matuška 16,18,20 Ostrava - Dubina
- Moravská 73 - Letecká 1,3, Ostrava - Hrabůvka
- Dr. Martínka 67,69, Ostrava - Hrabůvka
- Maluchy 14,16,18 Ostrava - Dubina
- Sanace základového zdiva Svazácká 24,26,28,30, Ostrava - Zábřeh
- Zateplení stávajícího panelového domu v ul. Volgogradská 2491/35,2492/37,2493/39 Ostrava Zábřeh
- Letecká1,3, Moravská 73 , Ostrava-Hrabůvka
- Košaře 15,17, Ostrava - Dubina
- Bulharská 17,19,21, Ostrava-Poruba
Samostatné objekty
- IS pro RD Na Hurtě Hrabová
- Rekonstrukce vila Čedičova
- RD Hrabová
- RD Polanka
- RD Velká Polom
- Rekonstrukce MŠ Plesná
- Oprava střešního pláště objektu Bytového domu Nábřeží 648 v Ostravě