Jsme rodinná firma, zabývající se stavebnictvím.
Na základě získaných zkušeností Vás provedeme stavbou od „A“ do „Z“
Let na trhu
Realizovaných zakázek
Záruka
Přístup
Nabízíme poradenskou činnost pro stavebníky rodinných domů. Každý, kdo chce stavět rodinný dům je postaven před širokou škálou činností, ve kterých se laik ne vždy vyzná. Naším cílem v oblasti poradenství je provést zákazníka celým procesem tak, aby byla tato problematika co nejsrozumitelnější.
Stavebník bude řešit množství úkolů se kterými můžeme pomoci.
Proto nabízíme odborné konzultace:
Poradenskou činnost nabízíme v rámci celé stavby nebo dílčích částí dle dohody se stavebníkem.
Naše firma poskytuje služby pro stavebníky rodinných domů. Poskytujeme veškerý servis od investičního záměru až po kolaudaci stavby. Pomůžeme Vám v otázkách výstavby rodinných domů a objektů souvisejících s bydlením.
A co pro Vás umíme zajistit?.
Pojem „investiční záměr“ je zpravidla využíván při přípravě staveb většího rozsahu. Nicméně i pro výstavbu rodinného domu má své opodstatnění. Stavebník při návrhu domu si nejprve musí zvážit, jaké má možnosti a zda je reálné dům postavit. Každý další krok je velice náročný nejen z hlediska finančního, ale i psychického. Zvláště u nezkušeného stavebníka je investiční záměr zcela zásadní
Architektonická studie slouží pro vytvoření představy, jak rodinný dům bude vypadat a tím usnadnit další fázi projektu stavby. Zabývá se základními atributy stavby. Vizuální podoba stavby, umístění stavby na pozemku, orientace vzhledem ke světovým stranám v návaznosti na osvětlení, konstrukční řešení stavby, volba materiálu, základní dispozice – to vše je obecný návod, jak stavba bude vypadat. Architektonická studie je vodítkem pro zpracování projektové dokumentace pro stavební povolení.
Po zpracování a odsouhlasení architektonické studie lze přistoupit k další fázi a tím je projektová dokumentace pro stavební povolení. V rámci přípravy stavby je tato část zpravidla nejvíce náročná na čas. Stavba musí být odsouhlasena všemi dotčenými účastníky stavebního řízení. Projektová dokumentace musí být posouzena z mnoha hledisek, kterých se stavba dotýká. Je to složitý proces, který je nejlépe svěřit zpracovateli projektové dokumentace – autorizované osobě.
Součástí projektové dokumentace je vyřízení stavebního povolení – rozhodnutí povolení stavby. Na základě tohoto dokumentu lze výstavbu rodinného domu realizovat.
Pro kvalitní provedení stavby je poslední fází projektu vypracování prováděcí (realizační) projektovou dokumentací. Dle stavebního zákona je tato dokumentace povinností.
Kontrolu nad dodržováním projektu provádí autorský dozor. Hlavně pak nad konstrukční části z hlediska statického a funkčního.
Na základě vydaného stavebního povolení a zpracované realizační dokumentace může stavebník zahájit výstavbu rodinného domu. Stavebník se musí rozhodnout, zda bude stavbu provádět dodavatelsky nebo svépomocí.
Při výstavbě dodavatelsky stavbu provádí dodavatel, stavební firma, která je zodpovědná za celou stavbu. V takovém případě stavebník nemusí shánět pracovníky pro každé řemeslo. Avšak je potřebné, aby si stavebník zajistil „ Technický dozor stavby“, který pomůže vybrat dodavatele, poradit s rozpočtem stavby, zkontrolovat smlouvu o dílo, pohlídat stavbu při samotné výstavbě a při ukončení stavby zajistí kolaudaci. Při kolaudaci pak předkládá čestné prohlášení dodavatel, že stavba byla provedena v souladu se stavebním povolením a projektovou dokumentací.
Při výstavbě svépomoci nastává jiná situace. Pro samotnou výstavbu si stavebník musí zajistit si „ Stavební dozor – osobu s autorizací“, která je zodpovědná za výstavbu. Stavebník si zajišťuje jednotlivá řemesla a stavební dozor dohlíží na realizaci a bezpečnost stavby. Při kolaudaci pak předkládá své čestné prohlášení, že stavba byla provedena v souladu se stavebním povolení.
Naše firma Vám zajistí realizací na klíč a zajistí optimální technické řešení aby vaše stavba byla co nejekonomičtější a zajistila Vám požadovaný komfort a pohodlí.
Realizace stavby s naší firmou probíhá následně:
Pro řádné zpracování rozpočtu stavby je nutné mít zpracovanou realizační dokumentaci a stavební povolení. Na základě těchto podkladů zpracujeme položkový rozpočet. Rozpočet bude předložen k prostudování.
Po vzájemném odsouhlasení rozpočtu předložíme návrh smlouvy o dílo, ve které jsou jasně a srozumitelně řešeny podmínky výstavby. Náš návrh smlouvy je vyvážený, to znamená že upravuje podmínky pro obě strany stejně. Na základě vzájemného odsouhlasení bude smlouva o dílo uzavřena
Na základě uzavřené smlouvy o dílo přistoupíme k předání staveniště. K předání staveniště vyzývá objednatel. Podmínky předání staveniště jsou specifikovány ve smlouvě. Zápis z předání staveniště je zaznamenán ve stavebním deníku, který bude ponechán na stavbě – popř u stavbyvedoucího. Záznamy ve stavebním deníku provádí zhotovitel, 2. průpis si v průběhu stavby ponechá objednatel.
Na základě předání staveniště je zahájena samotná realizace stavby. Doporučujeme si zajistit technický dozor, který bude zastupovat objednatele a zároveň bude dohlížet na samotnou výstavbu. Samotná stavba je složitý proces, který vyžaduje koordinaci a dodržení technologických předpisů. Přivítáme, když bude objednatel aktivně s námi konzultovat případné požadavky, popř. výhrady při výstavbě. Jedině společně můžeme dovést stavbu k řádnému provedení.
Po ukončení stavby a odsouhlasení provedené stavby dochází k poslednímu kroku, a to k předání stavby. K předání stavby vyzývá zhotovitel. V rámci předání stavby je provedena kontrola a funkčnost stavby. Zhotovitel předá objednateli veškerou dokumentaci pro závěrečnou kolaudaci – to je projektová dokumentace skutečného provedení, záznamy všech zkoušek při výstavbě, revizní zprávy a další. Zápis o předání stavby je zaznamenán ve stavebním deníku. Následně originál je ponechám objednateli a 2. průpis si převezme zhotovitel. Tímto je stavba ukončena.
